Suat SALGIN

18 Şubat 2012 Cumartesi

2B Bilmecesi

Yazar Arşivi   /   Bu sayfayi yazdir

Kamuoyu MİT ve göz altılarla uğraşırken, diğer yandan yarınlarımızın geleceğiyle ilgili bir dizi düzenlemeler hayata girmeye hazırlanıyor. Kamuoyunda ‘2B’ olarak bilinen; Ormanlık alan vasfını kaybetmiş arazilerin vatandaşa satışına olanak sağlayabileceği kaydedilen düzenlemelerden söz ediyorum.

Hükümet söz konusu kanun kapsamında; çoraklaşmış arazilerin tapularının çıkarılmasının ardından, bu arazilerin vatandaşa satılmasının önünü açarak, hazineye hatırı sayılır bir girdi sağlamak istediğini söylerken, 2B kanununa karşı olanlar ise ormanlık alanlarında arada kaynayarak, söz konusu arazilerin birilerine rant sağlaması için peşkeş çekilmeye çalışıldığını savunuyor.

Kısacası; 2B ile ilgili her kafadan bir ses çıkıyor. Aslında kimsenin de herhangi bir şey bildiği yok.

Konuyla ilgili duyulanlara yorum katarak, konuyu arapsaçına çevirmekten başka hiçbir şey yapılmıyor.

Ayvalık’ta da; Odaburnu ve Kırcalar köylerindeki 2B kapsamına alınan 4 bin dönümden fazla arazinin satışı için fiyat tespitine başlandığı belirtilirken, bölgede faaliyet gösteren bir grubun Kozak sınırındaki belirlenen alanlarla ilgilendiği iddiası ise ortalığı karıştırmış görünüyor.

Peki, 2B ile mevcut hukuksal durum ne aşamada? Son durum ne? Bu konuyu araştırırken, Hukukçu Cihangir Dönmez’in bir yazısı gözüme çarptı.

Dönmez, bazı gazetelerde; ‘Köylere 2B tapusu geliyor’ başlıklarıyla yayınlanan haberlerin gerçeği yansıtmadığını savunarak, söz konusu haberlerin içeriğinde ki, ‘İlgili kanun kapsamında bazı arazilerin kısmi olarak satışlarının da yapıldığı belirtildi’ şeklinde gerçeğe, Anayasaya ve ilgili kanuna açıkça aykırı vatandaşı yanıltıcı mahiyette bir ifadenin kullanıldığını kaydediyor.

Hukukçu Cihangir Dönmez açıklamasında, “İstanbul'un köylerinde ve aynı zamanda tüm Türkiye’de 5831 Sayılı Yasa kapsamında yürütülen kullanım kadastrosu çalışmaları, İlgi 5831 Sayılı Kanun gereği 2B arazilerin tamamının Maliye Hazinesi adına tapuya tescili amaçlıdır.

5831 Sayılı Kanun kapsamında bu araziler üzerinde yer alan yapılar ve zilyet olanlar tespit edilerek, askı ilanından sonra kesinleştirilerek Tapunun beyanlar hanesine işlenecektir. Devlet ve 5831 sayılı kanun açısından konu açıkça Maliye hazinesi adına tapunun tescili üzerindeki işgalcinin tespitine yöneliktir. Bu tip arazilerin kısmi satışları yapılması bir yana, tespit edilen zilyetlere 10 yıl geriye dönük olarak çok yüksek oranlarda ecrimisil ‘haksız işgal tazminatı’ tahakkuk ettirilip Vergi Dairelerince tahsil edilmektedir. 2B arazilerin vatandaşa satışı ile ilgili olarak çıkarılan 2924 Sayılı Yasanın satışla ilgili hükümleri Anayasa Mahkemesince Anayasamızın 169 ve 170. maddelerine aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edilmiştir. Bu nedenle Anayasamızın 169 ve 170. maddeleri değiştirilmeden yada Anayasa Mahkemesince iptal edilinceye kadar geçerli olacak yeni bir Yasa çıkarılmadan 2B arazilerin vatandaşa satışı Kanunen mümkün değildir” diyor.

‘Maliye Hazinesinin bile 2B arazilerle ilgili olarak satış, kiralama, intifa, irtifak, kamu kurumuna tahsis gibi işlemler yapması bile Anayasamızın 169. ve 170. maddelerine aykırıdır’ diyen Cihangir Dönmez, “Bunun tek istisnası eylemli orman olduğu tespit edilen 2B arazilerin Orman Bakanlığının talebi üzerine, Milli Emlak tarafından tekrar ağaçlandırılarak orman yapılmak üzere Orman Bakanlığına tahsisi işlemidir. Ancak buna rağmen birtakım Belediyelerin 2B alanların olduğu bölgelerde, 2B arazileri de kapsayacak şekilde imar planları yaptıkları, bu İmar planlarını askıya çıkararak kesinleştirmek istedikleri gözlemlenmektedir. İmar planları DOP kesintisi gerektiren işlemlerdir satışa, kiraya, intifaya Anayasanın 169. ve 170. maddeleri gereğince konu bile edilemeyen 2B araziler üzerinde imar planı yapılması bu alanların konuta, ticari sahaya, hizmet binalarına uygun olarak parçalanması Anayasa ve Anayasa Mahkemesinin kararına aykırıdır.

İdari yargı bu İmar Planlarına vatandaş tarafından yapılan itirazlara 2B arazilerde vatandaşların hak sahibi olmadıkları gerekçesi ile red kararları vermektedir. Ancak İdari Yargının gözetmek zorunda olduğu en önemli husus, vatandaşın değil Belediyelerin bile 2B alanlarında İmar Planı yapmaya haklarının olmadığı, yapılan İmar Planlarının Anayasanın 169 ve 170. maddelerine ve Anayasa Mahkemesinin kararına açıkça aykırı olduğudur. 2B ile ilgili tüm vatandaşlarımızın, 2B arazilerle İlgili Kanun kapsamında bazı arazilerin kısmi olarak satışlarının yapıldığı şeklindeki habere kanmamalarını, bu tip gerçeğe aykırı haberlerle 2B arazilerin tapusu veriliyor bende satın alayım şeklinde dolduruşlara gelmemelerini öneriyorum.

Çünkü 2B arazilerin vatandaşa satışı ile ilgili tek kelime içeren, tek bir kanun şu anda yürürlükte değildir. Devlet bile, kanun çıkmadan 2B arazileri satamaz, kiraya veremez” ifadelerini kullanıyor.

* * *

Dönmez bir hukukçu ve konuya vakıf…

Ama yinede konu çok hassas ve vatandaşlar söze değil, somut gerçeklere bakacaktır.

Bekleyip, göreceğiz.

İnşallah hükümet, herkesi tatmin edebilecek şekilde düzenlemeleri yapar.

Eğer bunu beceremezse, bana göre 2B meselesi hükümetin başına çok ama çok çorap örer.

Benden söylemesi…

 

Esen kalın.

 

Önceki Yazıları

19 Mayıs 2012 CumartesiZoru başardık İmkansıza az kaldı

12 Mayıs 2012 CumartesiEngelli Haftası'na bak hizaya gel!

05 Mayıs 2012 CumartesiYılmaz Özdil, CHP ve Gülhane Parkı

28 Nisan 2012 CumartesiBöyle başa...

21 Nisan 2012 CumartesiÖlüm sana yakışmadı Faruk Öztimur

08 Nisan 2012 PazarKıssadan hisse

31 Mart 2012 CumartesiHükümetin yaptığı…

24 Mart 2012 CumartesiBir garip ülke; Türkiyem

17 Mart 2012 CumartesiUtanıyorum kendimden

10 Mart 2012 Cumartesi8 Mart Kadınlar Günü’ne dair...

03 Mart 2012 CumartesiKim yalancı?

25 Şubat 2012 CumartesiAyvalık’ta sessiz tarih çalınıyor mu?

18 Şubat 2012 Cumartesi2B Bilmecesi

11 Şubat 2012 CumartesiEmet ve Ayvalık

04 Şubat 2012 CumartesiAVUCUNUZU YALAYACAKSINIZ…

28 Ocak 2012 CumartesiVEFA VE DEVLER

21 Ocak 2012 CumartesiHepimiz neyiz?

14 Ocak 2012 CumartesiGençliğe dikiz

07 Ocak 2012 CumartesiKaraayıt ve Bakan Bayraktar

01 Ocak 2012 PazarOlumsuzluklara inat; 2012’den umutluyuz