4.300.000 TL'ye İstanbul Ataşehir'de icradan satılık brüt 105 m² daire

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1209 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1209 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İl, Ataşehir İlçe, KÜÇÜKBAKKALKÖY Mahalle/Köy, 1952 Ada, 2 Parsel, A BLOK 4.KAT BBNO:15 Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞIMMAZ ÖZELLİKLERİ: Yeni Yapı Ruhsatı 02/05/1995 yapı ruhsatı görülmüştür. 03/09/1970 tarih 1720 sayılı ruhsat eki olan onaylı mimari projesi Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 21/12/2000Taşınmazın dosyasında Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu site 3 bloktan oluşmakta olup, taşınmazın bulunduğu A blok, site girişine göre parselin en güneyinde bulunmaktadır, A Blok, Yol altı 1 kat ve yol üstü 11 katlı, 40 bağımsız bölüm içermekte olup, 16.850 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, IV-C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katta sığınak, kazan dairesi, Zemin Katta Kapıcı Dairesi, 10 normal katta 4 daire olacak şekilde toplam 40 bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binada asansör bulunmaktadır, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, Zemin katından sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü ve merdiven sahanlıkları kırma taş döşeme, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, Profesör Dr. Hıfzı Özcan Cad., Kardelen Sitesi, A blok, 2A, 4.kat, D:15 adresinde konumludur. Taşınmaz bina girişine göre solda cephede bulunmaktadır. Taşınmaz mesken vasıflıdır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 90 m2, brüt 105 m2 dir. Taşınmaz salon+ mutfak+ 3 yatak odası+ banyo+ antre+ 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın hissesi TAMDIR.

Yüzölçümü : 7.573 m2

Arsa Payı : 1/120

İmar Durumu : Var, (Satış İlanımız ve Satış Şartnamesinde ayrıntılı verilmiştir.)

Kıymeti : 4.300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: 25/07/2023 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölüm projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. - Yönetim Planı: 08/05/2001

İzmir'de 12 Saat Süreyle Su Kesintisi Yaşanacak! Hazırlıklı Olun

Artırma Bilgileri

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2023 - 13:452.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2023 - 13:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2023 - 13:45

2 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İl, Ataşehir İlçe, KÜÇÜKBAKKALKÖY Mahalle/Köy, 2021 Ada, 16 Parsel, A BLOK 1.KAT BBNO:5 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri Yeni Yapı Ruhsatı 01.03.2007 tarihli ve 2006-09-07-B sayılı denetim değişikliği ruhsatı olduğu, 27.03.2007 tarihli ve 000116-07 sayılı tadilat ruhsatı İmar dosyasında ruhsat tarihinden sonra herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. Ruhsat tarihi öncesinde 25.01.2007 tarihli yapı denetim firma fesihine ilişkin tutanaklar görülmüştür. Sonrasında ruhsat alması nedeniyle kısıtlılık yaratmamaktadır. 07/09/2006 tarih sayılı onaylı mimari projesi Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilmiş olup, A blok, 5 ve 4 nolu taşınmazların konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Taşınmazın dosyasında Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu site 2 bloktan oluşmakta olup, taşınmazın bulunduğu A Blok, Yol altı 1 kat ve yol üstü 9 katlı, 20 bağımsız bölüm içermekte olup, 2176 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, IV-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 1.bodrum binaya ait depo, Zemin katta 4 dükkan, 8 normal katta 2?şer daire olmak üzere 20 bağımsız bölüm tescil edilmiştir. 07.09.2006 tarihli onaylı mimari projesinde B Blok Yol altı 1 kat ve yol üstü 9 katlı, 16 bağımsız bölüm içermekte olup, 2176 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, IV-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bodrum kat sığınak, Zemin katta kapıcı dairesi, 8 normal katta her katta 2 şer daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm olarak tescil edilmişken sonrasında 14.03.2007 tarihli tadilat projesi ile B Blok, Bodrum Kat sığınak, Zemin katta Kapıcı dairesi, 1.Normal Katta 4 daire, diğer 7normal katta 2?şer daire olmak üzere 18 bağımsız bölüm olarak tadil edilmiştir. Binada asansör bulunmaktadır, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, Zemin katından sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü ve merdiven sahanlıkları kırma taş döşeme, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz bina girişine göre önde cephede bulunmaktadır. Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 82 m2 , brüt 94 m2 olarak Taşınmaz salon+ mutfak+ 3 yatak odası+ banyo+ antre+ wc antre+ 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın hissesi TAMDIR.

Yüzölçümü : 1.828 m2

Arsa Payı : 330/10968

İmar Durumu : Var (Satış İlanımız ve Satış Şartnamesinde ayrıntılı verilmiştir.)

Kıymeti : 3.100.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Kadıköy 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/06/2009 tarih 2008/393 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi vardır. (Yapılan yazışma neticesinde cebri icra yoluyla satışına ve tesciline engel bulunmadığına dair bilgi verilmiştir) - Y. Planı : 08/05/2007

Artırma Bilgileri

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2023 - 14:002.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2023 - 14:00

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2023 - 14:00

22/08/2023 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.