7.180.000 TL'ye İstanbul Tuzla'da icradan satılık 452,66 m² arsa ve üzerindeki bina

T.C.

İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2022/206 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Tuz

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/206 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, AYDINLI Mahalle/Köy, 7957 Ada, 25 Parsel, 452,66 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tamamı. Tuzla İlçesi, İdari Şifa, (Tapu Aydınlı) Mahallesi, Şekerpınar Caddesinden 70 kapı numarası, Korkutbey Sokağından 1 kapı numarası alan yerde bulunan üzerinde zemin+üç normal katlı bina bulunan taşınmaz olup bina zemin katında 184m2 alan üzerine oturtulmuştur. Normal katlar ile birlikte bina 736m2 yüzölçümlüdür. Bina ruhsatlı ve iskanlı bir bina konumunda olmayıp kat irtifakı kurulmamıştır. Bina takriben 30 yıllık bir bina olup III-A sınıfı yapı olarak değerlendirilmiştir. Binada su, elektrik ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Binanın ruhsatsız ve iskansız olması nedeni ile arsa ve bina ayrı ayrı değerlendirilecektir. Taşınamaz ile ilgili özellikleri, halihazır durumu, bulunduğu yer ve mevkii, imar durumu, serbest piyasa koşullarında rağbet derecesi, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlığı, iş merkezlerine olan mesafesi ve mevcut durumu gibi özelliklerin göz önünde bulundurulmasıyla, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri hakkındaki tebliğde belirlenen değerler ile 2022 yılında yapı yaklaşık maliyetleri ve yine teknik olarak belirlenen yıpranma paylarına göre tarafımca yapılan değerlendirme neticesinde III-A yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir. Yıpranma payı %35 olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : İstanbul İl, Tuzla İlçe, Aydınlı Mah., Şekerpınar Cad., No:70 Tuzla / İSTANBUL

Yüzölçümü : 452,66 m2

İmar Durumu :Taşınmazın dosyasında mevcut imar durumu yazısında; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7957 ada, 25 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 16.05.2011 T.T’li Tuzla Şifa Mahallesi Uygulama İmar Planında revizyonunda Konut Alanında kalmakta olduğu

belirtilmektedir.

Kıymeti : 7.180.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2023 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2024 - 10:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2024 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2024 - 10:00

27/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.