7.203.033 TL'ye Edirne Uzunköprü’de icradan satılık Çeltik fabrika binası, ekipmanları ve arsası

T.C.
UZUNKÖPRÜ  İCRA DAİRESİ

2016/56 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/56 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Edirne İl, Uzunköprü İlçe, MURADİYE Mahalle/Köy, YAYALAR Mevkii, 266 Ada, 62 Parsel, Uzunköprü İlçesi,Muradiye Mahallesi, Yayalar Mevkiinde P***** Tarım Ürünleri Nakl. Tic. İhr.Tic.Ltd.Şti'ne ait tapunun 90 pafta ,266 Aada ,62 Parselde 6614,26 m2 arsa alanlı ,iki katlı betonarme fabrika binası,tek katlı betonarme depo ve iki katlı betonarme idari bina ve arsası olarak gözükmektedir.
İdari bina zemin kat 140 m2 ve 1.kat 140 m2 toplam 280 m2 alanında olup 2 kattır. Betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup 3/A grubu yapı sınıfıdır. Pencereleri plastik doğrama, iç kapıları sökülmüş, mutfak dolapları kırılmış vaziyettedir.Tabanları kalebodur. Duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır.Çatısı mevcuttur.Çeltik Fabrikası zemin kat 700 m2 ve 1.kat 700 m2 toplam 1400 m2 alanında olup 2 kattır. Prefabrik olarak inşa edilmiş olup 2/C sınıfı yapıdır.Dış cephesi sıva üzeri plastik boyalıdır.İç cephesi sıvalıdır. 2 adet otomatik kapısı ve çatısı mevcuttur.Fabrika binasına bitişik ön ve yan kısmında yaklaşık 330 m2 alanlı çelik sundurma mevcuttur. Depo tek kat 610 m2 alanındadır.Prefabrik olarak inşa edilmiş olup 2/C sınıfı yapıdır.Dış cephesi sıva üzeri plastik boyalıdır.İç cephesi sıvalıdır.Çatısı mevcuttur.İmar durumu Mevzi İmar Planlı olup emsal 0,40'tır.Tesisin işlemez halde olduğu ve genel itibariyle tesisin çalışamaz durumda olduğu,4 direkli Orta gerilim enerji nakil hattının olduğu ancak trafosunun ve ana panosunun olmadığı,fabrika içindeki kuvvet tesisatının olmadığı sadece aydınlatma tesisatının olduğu,fabrikanın içinde 6 bölmeli 60*200 cm2lik kumanda panosunun ön kapaklarının olmadığı ve içindeki alçak gerilim şalt malzemelerinin olmadığı ve kumanda panosunun hurda olarak değerlendirilebileceği, 2 adet 5*6 m'lik ve 1 adet 3*4 m 'lik otomatik metal kapının olduğu , iki katlı idari binanın elektrik iç tesisatının demontaj edildiği ve aktif olarak kullanılamayacağı,idari binasında 2 adet harici tip kameranın dış duvarda monteli şekilde bulunduğu tespit edilmiştir. Çeltik fabrikası elektrik tesisatı raporunda yer alan malzemeler; kullanılabilir durumda 38.000 TL değerinde 4 direkli enerji nakil hattı ,kullanılabilir durumda 10.000 TL değerinde fabrika aydınlatma elektrik iç tesisatı, 6 adet hurda durumdatoplam 750 TL değerinde 60*200 cm kumanda panosu, 2 adet toplam 15.200 değerinde kullanılabilir durumda 5*6 m otomatik kapı, kullanılabilir durumda 6.300 TL değerinde 3*4 m otomatik kapı,2 adet toplam 380 TL değerinde kullanılabilir durumda harici tip kamera.Makine-teçhizat ve ekipmanları açısından yapılan incelemede tesisin kapasite ve işlevsellik bakımından kullanılamaz olduğu, makine ve teçhizatların üzerindeki donanımların sökülerek alındığı ve genel itibarıyla sistemin çalışamaz durumda olduğu görüldü. Makine ve ekipmanlar kullanılabilir veya hurda olarak bilirkişi raporunda yer alan tabloda belirtilmiştir.Kullanılabilir durumda olan makine ve ekipmanların da gerek uzun süre bakımlarının yapılmaması gerek hava şartlarına bağlı olarak korozyona uğraması; gerekse üzerinden bazı kısımlarının sökülmesinden dolayı işlevsel fonksiyonlarını yerine getirebilmeleri için bakıma dolayısı ile masrafa ihtiyaç olduğu belirlenmiştir.Raporda sistemin ana elemanları ve onları destekleyen yardımcı elemanlar dahil olmak üzere yapılan değerlendirmede bu bakım-onarım masrafları düşülmüştür.Çeltik fabrikası makine-teçhizat ve yardımcı elemanları; 15 adet kullanılabilir durumda bakıma ihtiyacı olan toplam 79.000 TL değerinde elevatör, hurda durumda 5.500 TL değerinde kabuk soyucu, 7,000 TL değerinde hurda durumda paketleme ambarı ve saç depolar, 5,250 değerinde hurda durumda dinlendirme ambarı,64.500 TL değerinde kullanılabilir durumda araç kantarı, 1.000 TL değerinde hurda durumda bantlı konveyör iskeleti, 52.000 TL değerinde hurda durumda çelik konstriksiyonlar-saç depolar -tesisat bağlantı boruları ve demir esaslı tüm hurdalar .Ayrıca diğer detaylar bilirkişi raporunda yer almaktadır.

Adresi : 90 Pafta 266 Ada 62 Parsel Muradiye Mahallesi Uzunköprü/Edirne Uzunköprü / EDİRNE
Yüzölçümü : 6.614,26 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı MEVZİ İMAR PLANLI OLUP EMSAL 0,40'TIR.
Kıymeti : 7.203.033,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2023 - 10:24
-------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2023 - 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2023 - 10:24
---------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2023 - 10:24
26/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.