İzmir'de yasal sınırı aşan kiraya ceza!

İzmir'in Karabağlar ilçesindeki bir ev sahibi, kira sözleşmesini yenileme sırasında kirayı yüzde 55.5 artırarak, kiracısına 1400 lira olarak iletti. Ancak Türkiye'de geçerli olan yasal düzenlemelere göre, kira bedeline yüzde 25'ten fazla bir artış yapılamıyor.

Kiracı olan İbrahim Çetin, bu aşırı artışı kabul etmese de, yeni bir ev bulamama durumu nedeniyle bir süre boyunca 1400 lira kirayı ödedi. Ancak daha sonra yasal sınırları aşan bu artışa itiraz ederek kirasını 1250 lira olarak ödemeye devam etti.

Ev Sahibi Mahkemeye Başvurdu

Ev sahibi, kira farklarının tahsili ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesine dava açtı. Ancak mahkeme, yapılan inceleme sonucunda kiracının borcunun olmadığını ve yasal sınırları aşan bir ödeme yaptığını tespit etti.

Mahkeme Kararı: Kötü Niyet Tazminatı

Mahkeme kararında, "Takibe konu aylara ilişkin asıl alacak yasal süre içerisinde alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli şartlar oluştuğundan takibe konu asıl alacağın yüzde 20'si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir" ifadelerine yer verdi.

Avukat Tunç'un Açıklaması

Kiracının avukatı Mustafa Tunç, yasal düzenlemelere uygun olarak kira artışının yüzde 25'i geçemeyeceğini belirtti. Bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini ve mahkemenin kendilerini haklı bulduğunu söyledi. Ayrıca Tunç, kötü niyet tazminatının, kötü niyetli icra takiplerine ceza niteliğinde verildiğini açıkladı.

Kaynak: AA