Foça’da konut piyasası son bir yılda yüzde 90 arttı!

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin verilerine göre İzmir Foça'da konut fiyatları son bir yılda büyük bir artış gösterdi. Değerleme Uzmanı Oğuzhan Karaarslan, bu yükselişi ayrıntılı bir şekilde açıkladı.

Cansu Yüksel
Cansu Yüksel Tüm Haberleri
Foça’da konut piyasası son bir yılda yüzde 90 arttı!
Haber albümü için resme tıklayın

OĞULCAN BAKİLER - Konut piyasası her zaman önemli bir ekonomik gösterge olarak kabul edilir ve İzmir Foça'da bu piyasada son bir yılda yaşanan yaklaşık %90'lık artış, dikkatleri üzerine çekiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme'ye göre, bu yükselişin arkasındaki nedenleri ve mevcut fiyat aralıklarını inceledik.

Foça’da konut piyasası son bir yılda yüzde 90 arttı!

Foça Konut Piyasasındaki Büyüme

Foça, İzmir'in şehir merkezine en yakın sahil kasabası olarak öne çıkıyor. Yazlık villa tarzında bahçeli yapıların yaygın olduğu bu bölge, son bir yılda büyük bir talep artışı yaşadı. EVA Gayrimenkul Değerleme'den Değerleme Uzmanı Oğuzhan Karaarslan, bu artışın ana nedenlerini şu şekilde açıkladı: "Foça ilçe merkezi ve yakın çevresindeki konutlar genellikle 2+1 düzeninde, 90-100 metrekare civarında ve apartman tarzında kullanılıyor. Bu tarzdaki konutların birim değerleri ortalama olarak 50.000 TL/m² ile 55.000 TL/m² arasında değişiyor. Ancak merkeze daha yakın konumda yer alan müstakil kullanımlı 4+1 düzenindeki villalar için birim değerler 55.000 TL/m² ile 60.000 TL/m² arasında seyrediyor."

Yenibağarası mahallesindeki Foçaköy projesi ise özellikle dikkat çekiyor. Bu bölgede inşa edilen villaların birim değerleri 50.000 TL/m² ile 70.000 TL/m² arasında değişiyor. Karaarslan, "Bu bölgede 3+1 düzeninde ortalama 150 metrekare, 4+1 düzeninde ise ortalama 220 metrekare büyüklüğündeki villalar öne çıkıyor." dedi.

Arsa ve Tarla Fiyatları

Konut piyasasının yanı sıra Foça'da arsa ve tarla fiyatlarında da çeşitlilik gözlemleniyor. Karaarslan, bu konuda şu bilgileri verdi: "Yenibağarası içerisinde tarla fiyatları 1.000 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında değişiyor. Ancak konut alanı imarlı arsaların birim değerleri daha yüksek ve 10.000 TL/m² ile 12.000 TL/m² arasında seyrediyor. Gerenköy sınırlarında tarla fiyatları ise 500 TL/m² ile 1.000 TL/m² arasında değişiyor ve köy yerleşik alan içerisinde kalan yapılaşmaya müsait arsalar 5.000 TL/m² civarında pazarlanıyor."

Popüler Mahalleler

Foça ilçesine bağlı 13 mahalle bulunuyor ancak bazı mahalleler diğerlerine göre daha fazla talep görüyor. Karaarslan, en popüler mahalleleri şu şekilde sıraladı: " Atatürk Mahallesi, İsmetpaşa Mahallesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Cumhuriyet ve Mustafa Kemal Atatürk mahalleleri, yapılaşmanın yoğun olduğu bölgeler olarak öne çıkıyor ve konut alıcıları tarafından tercih ediliyor. Ayrıca Yenibağarası, Koca Mehmetler, Cumhuriyet, Mustafa Kemal Atatürk mahallelerinde villa tarzı yapılaşma hızla gelişiyor ve bu bölgeler yatırımcılar için çekici hale geliyor."

11 Ara 2023 - 12:10 İzmir- İzmir Haberleri

Mahreç  Oğulcan Bakiler


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gazete Yenigün Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gazete Yenigün hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gazete Yenigün editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gazete Yenigün değil haberi geçen ajanstır.


Yenigün Gazetesi - İzmir haberleri https://yenigun.com/google-news.xml https://yenigun.com/sitemap.xml/ https://yenigun.com/sitemap-latest.xml