Konut Piyasası Sarsıldı! Kasım'da Ne Oldu?

ABD konut piyasasındaki konut fiyat artışları, 9 ay boyunca süren artışın ardından yüksek konut kredi faizlerinin talebi azaltmasıyla Kasım ayında yavaşladı.

Mina Tetik
Mina Tetik Tüm Haberleri

Kasım ayında ABD konut piyasasında yaşanan en dikkat çekici gelişme, konut fiyat artışlarının yavaşlaması oldu. 2023 yılının başından beri süregelen konut fiyatlarının yükselişi, Kasım ayında biraz ivme kaybetti. S&P CoreLogic Case-Shiller ulusal konut fiyat endeksi, aylık bazda yüzde 0,2 artış kaydederek Ekim ayındaki yüzde 0,6'lık artışın gerisinde kaldı. Bu, konut piyasasında yaşanan değişikliklerin işaretlerinden biri olarak değerlendiriliyor.

 

Yüksek Faizler ve Konut Talebi

Konut fiyatlarının yavaşlamasının arkasındaki ana faktörlerden biri, yüksek konut kredi faizlerinin talebi azaltmasıdır. Konut alıcıları için kredi faiz oranları, konut satın alma kararlarını etkileyen kritik bir faktördür. Kasım ayında mortgage faizleri, yüzde 7,79 ile son 20 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu yüksek faiz oranları, birçok potansiyel alıcının konut piyasasından uzaklaşmasına neden oldu.

Özellikle, faizlerin yükseldiği dönemde konut talebinin azaldığını görmekteyiz. Ancak, faizlerin sonraki dönemlerde düşmesi bekleniyor. Federal Rezerv'in ( Fed) faiz indirme politikalarının etkisiyle konut kredi faizlerinin düşmesi bekleniyor, bu da konut talebinin yeniden canlanmasına yol açabilir.

 

Yıllık Bazda Fiyat Artışları

Yıllık bazda, ABD konut fiyatlarının artışı devam ediyor. Kasım ayı itibarıyla yıllık bazda fiyat artışları yüzde 5,1'e yükseldi. Bu, konut piyasasının temel sağlamlığını yansıtan bir gösterge olarak kabul ediliyor. 20 kentte konut fiyatlarına ilişkin endeks ise yüzde 5,4 arttı, bu da konut sektörünün genel olarak sağlıklı bir şekilde büyümeye devam ettiğini gösteriyor.

 

Fed'in Etkisi ve Gelecek Beklentiler

Federal Rezerv'in faiz indirme politikalarının, konut kredi faizlerini düşürmesi bekleniyor. Bu, konut piyasasında faiz oranlarının geleceğini etkileyen önemli bir faktördür. Ancak, Fed'in politika değişiklikleri her zaman beklenen sonuçları doğurmaz ve piyasalarda dalgalanmalara neden olabilir.

 

Yeni Konut Satışları

Bu gelişmelerin yanı sıra, ABD'deki yeni konut satışları da yakından izleniyor. Aralık ayında tahminlerin üzerinde gerçekleşen yeni konut satışları, konut piyasasının seyrine dair önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Yeni konut satışlarındaki artış, konut sektörünün geleceği hakkında olumlu bir işaret olabilir.

Kaynak: bloomberght.com

# faiz, fed

31 Oca 2024 - 01:46 - Dünya Haberleri


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gazete Yenigün Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gazete Yenigün hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gazete Yenigün editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gazete Yenigün değil haberi geçen ajanstır.