Belediyelere 2 gelir kaynağı

Seçimlere 2 gün kaldı.

1 Nisan sabahı pek çok belediyede görev değişiklikleri olacağa benziyor.

Yine pek çok belediyede ise ilk defa seçilen başkanlar göreve başlayacak.

Makama gelir gelmez ilk karşılaşacakları sorun, belediyenin MALİ YAPISININ durumudur.

Bu dönemde mali yapısı sağlam, borcu az, kasasında parası olan belediye sayısı bir elin parmaklarını geçmez.

Büyük bölümü borç bataklığının içinde.

Öncelikle personel maaşları personel alacakları ödenecek.

Akaryakıt, enerji, vb gibi acil ödemeler olacak.

Belki hacizler de vardır. Onlarla uğraşılacak filan…

Velhasıl yeni başkanların işi kolay değil.

Yeni gelirlere ihtiyaçları var.

Bugünkü yazımda başkanlarımıza 2 yeni gelir kaynağı önereceğim.

Bu kaynakların değerlendirilmesi ve nakde dönüşmesi zaman alabilir.

Ancak hemen başlanırsa kısa sürede nakit girişi sağlanabilir.

Üstelik önereceğim bu kaynaklar, ciddi miktarlarda nakit sağlayacaktır.

Nedir bu kaynaklar?

Biri Tarıma Dayalı İhtisas Ürünleri Organize Sanayi Bölgeleri kurulması diğeri ise 4706 Sayılı kanuna dayanarak Hazine arazileri üzerine yapılan izinsiz yapıların satışları…

Tarıma Dayalı İhtisas Ürünleri Organize Sanayi Bölgeleri (TDİOSB) kurulması yönetmeliği 25/11/2017 Tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Ancak bu yönetmelikte önemli değişiklikler yapılarak özellikle Belediyelerin de aktif olarak yer alabilmesine olanak sağlandı ve değişiklikler, 4/10/2022 Tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bu değişikliklere göre tarımsal özellikleri öne çıkan kentlerde belediyelerin TDİOSB kurmaları, ortak olmaları, işletmeleri kolaylaştırıldı.

Yönetmeliğe göre Belediye ya da şirketi, yeterli büyüklükte arazisi varsa kendi arazisi üzerinde yoksa TDİOSB kurulması amacıyla Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden tahsis yoluyla elde ettiği arazi üzerinde TDİOSB'yi oluşturabilir.

TDİOSB'nin kurulmasıyla Belediye ciddi anlamda paydaş sahibi olacaktır.

OSB'nin faaliyete geçmesiyle birlikte Belediye'nin ya da şirketinin ciddi gelirleri olacaktır.

Hatta bu konuda Menderes Belediyesi, girişimlerde bulunmuş ve TDİOSB'nin belediye öncülüğünde kurulması için çalışmaları başlatmıştır.

Belediyenin ilgili birimlerince yönetmeliğin incelenmesi sonucunda başlatılacak çalışmalar kısa sürede sonuçlanabilir.

Hem belediyeye hem de yöre ekonomisine önemli gelir kaynağı yaratılmış ve istihdam sağlanmış olur.

Diğeri ise Hazine arazileri üzerine yapılan izinsiz binaların satışları ve bu satışlardan elde edilecek gelirlerin belli bir bölümünün belediyelere aktarılmasıdır.

4706 Sayılı kanunun 5. Maddesi incelendiğinde bu tür satışlardan Belediyelere pay verilmesi düzenlenmiş ve oranları belirtilmiştir.

Ayrıca 28/04/2022 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 410 Sayılı Milli Emlak Genel Tebliği'ne göre satılacak yapıların inşa tarihi 2014 yılı öncesi yapılan binalar olarak güncellenmiştir.

Bu kanun ve yönetmeliğe göre Belediyeler kendi bölgelerinde Hazine arazileri üzerinde bulunan izinsiz yapıların tespitini yaparak satış yetkisini alabilirler.

İçinde oturana satılmak şartıyla peşin ya da taksitli ödemeler şeklinde satışları gerçekleştirebilirler..

Bir Belediye Başkanına bu önerimi söylediğimde “Bizde Hazine arazisi üzerine yapılan izinsiz bina yok” demişti.

Ancak inceleme yapılınca 753 adet yapının var olduğu ortaya çıktı.

Bu satışlardan belediyenin hissesine düşen miktar bugünkü rayiç bedel üzerinden hesaplandığında 200 milyon TL civarındaydı.

O nedenle iyi ve sıkı bir çalışmayla çok miktarda bu tür yapılar tespit edilebilir ve satış yetkileri alınarak belediyeye ciddi bir kaynak sağlanabilir.

Bu konularda talepleri halinde belediyelere yardımcı olmak görevlerim arasındadır.

Saygılarımla.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Mehmet Zeki Fidandal - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gazete Yenigün Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gazete Yenigün hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gazete Yenigün editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gazete Yenigün değil haberi geçen ajanstır.



Anket İzmir'de Toplu Ulaşımdan Memnun musunuz?

Yenigün Gazetesi - İzmir haberleri https://yenigun.com/google-news.xml https://yenigun.com/sitemap.xml/ https://yenigun.com/sitemap-latest.xml