İzmir’de eğitim gören üniversite öğrencileri için ne devlet ne de özel yurt kapasiteleri yeterli geliyor. Tercihlerini yapan öğrenciler sonuçlar açıklanmadan barınma sorununu çözmek istiyor.
Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) tercihlerini tamamlayan öğrenciler kiralık ev bulmakta yaşayacakları sıkıntıyı göz önüne alarak daha tercih sonuçları açıklanmadan ev arayışlarına başladı. Ailesinden uzakta yaşayacak olan ancak yurt bulamayan öğrenciler, daha İzmir'e gelmeden emlakçılarla iletişime geçerek bütçelerine uygun evler için rezervasyon yaptırıyor.
"Talep var ama arz yok"
Kiralık daire konusunda ciddi bir sıkıntı olduğunu dile getiren İzmir Emlakçılar Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, "İnsanlar emlak firmalarına gelip kiralık daire istiyor, emlakçılar ise elinde ev olmadığı için gelen kişilerin kayıtlarını alıyorlar. Bir an önce ev bulmak isteyenler emlakçıları geziyor, sokakları dolaşıyor. Sokak sokak gezen kişiler bir iki tane ancak ev bulabiliyor. Buldukları evlerde banyo ve mutfağı bakımsız yüksek kira bedelleri istenen evler oluyor. Kentsel dönüşümden dolayı evini değiştirmek zorunda olanlar bile ev bulamıyor. Birçok Suriye ve İranlı ikametgah alabilmek için ev arayışında ama onlarda bulamıyorlar. Talep var ama arz yok. Bugün İzmir'de merkezde kiralık ev bulamadıkları için kentin uç kesimlerine gidiyorlar ancak oralarda bile boş daire kalmadı" dedi.
"Şehir merkezinden kaçıyorlar"
Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kalmasına rağmen öğrencilerin barınma sorununun çözülemediğini belirten Akgün, "Öğrenciler için yeterli sayıda yurt olmadığı için mecburen ev arıyorlar. Ama kiralık ev yok ve öğrencilerin barınmasıyla ilgili bu sorun önümüzdeki eylül ayında ciddi sıkıntılara neden olacak. Bununla ilgili bir üretim olmaması da endişe verici. Merkezi yerlerde kiralık 1+1 dairelerin fiyatı bile 4 bin liranın üzerinde. 2+1 daireleri 4 ile 7 bin lira arasında, 3+1 daireler 5-10 bin lira arasında kiraya veriliyor. Şehir merkezinde oturanlar bile kiralarda yaşanan yüksek artış nedeniyle şehrin uç kesimlerine kaçıyor. Ama artık şehir merkezinden uzak bölgelerde bile kiralar ciddi oranda arttı. Yine de merkeze göre daha uygun olduğu için insanlar tercih ediyor. Öğrenciler içinde aynı sıkıntılar var ve onları zor bir sürecin beklediğini net bir şekilde söyleyebilirim. 2022-2023 Eğitim Öğretim Yılı'na başlayacak öğrenciler şimdiden panik halinde. Barınacak yer bulma konusunda büyük endişeleri var. Bu nedenle yaşadıkları kentin dışına gitmek istemiyorlar. Tercihlerini de buna göre yapıyorlar. Şehir dışında okumak zorunda kalanlar ise geçtiğimiz yıl olduğu gibi bir yer buluncaya kadar sokakta, misafirhanelerde konuklayacak gibi görünüyor. Hatta bu yıl öğrenciler için geçtiğimiz yıla göre daha zor olacak" diye konuştu.
"Herkes yerini koruma derdinde"
Dokuz Eylül Üniversitesi'nin bulunduğu Buca ilçesinde emlakçılık yapan Doğukan Gül, "Önceki yıllarda bir sirkülasyon vardı bir şekilde herkes ev bulup yerleşebiliyordu. Ne yazık ki şu anda öyle bir durum yok. Herkes olduğu yeri koruma derdinde. Kiralık evde yaşanan sıkıntı nedeniyle kiracılar ev sahiplerinin istediği kirayı vermek zorunda kalıyorlar. Konut kirasına getirilen zammın yüzde 25'in üzerine çıkamayacağıyla ilgili karar ne yazık ki işe yaramadı. Ev sahipleri kiracıya istediği fiyatı dayatıyor ya da çıkmasını istiyor. Öğrenciler için de aynı durum geçerli. Öğrenciler burada yalnız oldukları için ya tehdit edilerek ya da kontrotlar yapılırken alınan tahliye taahhütnameleri öne sürülerek evden çıkarılıyor. Bugün üniversiteye 15 dakika yürüme mesafesindeki kiralık dairelerin fiyatı en düşük 2 bin 500 liradan başlıyor. Birde eşyalı olursa 3 bin 500 liradan aşağı kiralık daire yok. Üniversite karşısında ise kiralar neredeyse bu fiyatın iki katı. Özellikle kız çocuğu olan aileler daha güvenli bir yer istediklerinde en uygun 5 bin 500 liraya kiralık daire bulabiliyor" açıklamalarında bulundu.
"Kiralar yüksek geliyor"
Ege Üniversitesi'ne en yakın yerleşim yerlerinden biri olan EVKA-3'te emlakçılık yapan Fethi Özdemir, "Öğrenciler genellikle 1+1 kiralık daireler arıyorlar ancak bu bölgede uygun fiyata kiralık daire olmadığı için çok fazla tercih edemiyorlar. Genellikle Bornova Merkez'de ev arıyorlar. Ama şu anda oralarda da ciddi bir sıkıntı var. Her gün öğrenciler kiralık daire için arıyor. Benim çocuğum da şehir dışında okuyor, o yüzden onlara yardımcı olmak istiyorum ama ne yazık ki elimizde kiralık daire yok. En son bir tane kiralık daireyi tıp öğrencisine verdik. Şu anda en uygun kira 3 bin 500 liradan başlıyor. Bu fiyatta da hem öğrenciler hem de aileleri için yüksek geliyor. Şu anda yeni öğrenciler gelmeye daha başlamadı. Tatil bittikten sonra eylül ayı gibi hareketlilik daha da artacak" ifadelerini kullandı.
"Mülk sahipleri yüksek fiyat peşinde"
Mülk sahiplerinin üniversitelerin açılmasını beklediğini dile getiren emlakçı Atilla Kaya, "Öğrenciler ev bulmak için her gün bizlere geliyor ama elimizde kiralık ev yok. Çünkü mülk sahipleri daha yüksek kiralara vermek için evlerini piyasaya sürmüyor. Okulların açılmasını bekliyor. Üstelikte çok yüksek fiyatlara evlerini kiralamaya çalışıyorlar. Biz evin değerinin bu olmadığını söylediğimizde ise bize karşı çıkıyorlar ve kendi istedikleri fiyattan emlakçılara gidiyorlar. Bugün en uygun fiyatlı kiralık daire 3-4 bin liradan başlıyor" dedi.
"Daha gelmeden ev tutuyorlar"
Katip Çelebi Üniversitesi'nin bulunduğu Çiğli ilçesinde emlakçılık yapan Mücahit Akgün, son 10 gündür piyasada bir hareketlilik başladığını söyledi. Akgün, "Şu anda elimizde 2-3 tane kiralık daire kaldı. Bu dairelerin de fiyatları yüksek olduğu için tercih edilmiyor. Öğrenciler genellikle 1+1 daireler istiyor ama fiyatları en uygun 4 bin liradan başlıyor. Bir insanın yaşayamayacağı evlere çok büyük rakamlar istiyorlar. Bu yüzden öğrenciler yol parasını göze alarak üniversiteye uzak bölgelerde ev aramaya başladılar. Hatta daha tercih sonuçları açıklanmamasına rağmen arayanlar oluyor. İzmir'e gelecek olan öğrenciler memleketlerinden bizi arayarak kiralık daireler için rezervasyon yaptırıyorlar. Eşyasız 1+1 dairelerin fiyatı en düşük 3 bin 500 lira. Bu evde iki öğrencinin kalması mümkün değil ancak öğrenciler kiraların yüksek olmasından dolayı iki kişi bile kalmaya razılar" diye konuştu.
"Barınma sorunu artıyor"
Kiralık konut pazarında çok büyük bir sıkıntı olduğunu ifade eden emlakçı Fethi Arslan, "Şu anda kiralık daire talebi çok yoğun ama ev yok. Olanlara da hak etmeyeceği kiralar isteniyor. Sadece öğrenciler için değil, aileler bile kiralık ev bulamıyor. Öğrencilerin barınma sorunu ise her yıl daha da artarak devam ediyor. Pandemi döneminde öğrencileri bir anda online eğitime geçirdiler. Ama öğrenciler online eğitim sürecindeyken devlet hiçbir şey yapmadı yurt sayısı yeterli değil, bu dönemde öğrenciler için uygun yurtlar yapılabilirdi. Ev sahipleri bugün bahçe katı köpek bağlasan durmayacak eve 3 bin 500 lira kira istiyorlar. Bunun yanında mülk sahipleri daha bir yıl olmadan kiraya nasıl zam yaparım diye harekete geçiyor, bize gelip soruyorlar. Kiraya zam yapmanın mümkün olmadığını söylediğimde ise çıkarmak istiyorlar. Zorunlu bir sebep olmadan bunun yapılamayacağını söylüyorum ama onlar istediklerini yapabileceklerini düşünüyor. Ne yazık ki bizim de içimizde bu mesleği layıkıyla yapmayanlar var. Kimi emlakçılar ev sahibinin tarafını tutuyor. Bu konuda direnç göstermesi ve tarafsız olması gerekiyor. Kendisi bu kiraya o daire de oturur mu önce bunu düşünmeleri gerekiyor" açıklamalarında bulundu.
Yorum yazarak Gazete Yenigün Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gazete Yenigün hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gazete Yenigün editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gazete Yenigün değil haberi geçen ajanstır.
Şimdi oturum açın, her yorumda isim ve e.posta yazma zahmetinden kurtulun. Oturum açmak için bir hesabınız yoksa, oluşturmak için buraya tıklayın.
Yorum yazarak Gazete Yenigün Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gazete Yenigün hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gazete Yenigün editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gazete Yenigün değil haberi geçen ajanstır.